TERVEZÉSI KONZULTÁCIÓ
természetvédelmi korlátozások tisztázása
F R I S C H M A N N J U D I T
Budapest II. kerület – Mecenzéf utca térsége
E-mail
+36307269669
A megkeresés lényege
A Budapest II. kerületében található négy önkormányzati ingatlan fejlesztési lehetőségeinek előzetes természetvédelmi és barlangvédelmi tisztázása.
Érzékeny természetvédelmi övezet
A terület érzékeny természetvédelmi övezetben található, ezért a fejlesztési lehetőségek meghatározásához szükséges a Duna–Ipoly Nemzeti Park szakmai állásfoglalása.
A konzultáció célja
A konzultáció célja annak megértése, hogy a hatályos természetvédelmi és barlangvédelmi szabályozások milyen mértékben befolyásolják a jövőbeni hasznosítást.
Vizsgált ingatlanok
Budapest II. kerület – önkormányzati tulajdon

A terület részben a Mecenzéf utca térségéhez kapcsolódik.
Természetvédelmi és örökségvédelmi státusz
A teljes vizsgált területet több védelmi kategória érinti.
Barlangvédelmi „B" zóna
A terület barlangvédelmi szempontból kiemelt figyelmet igényel.
Vízminőség-védelmi terület
A vízminőség-védelmi övezet korlátozásai érintik a fejlesztési lehetőségeket.
Régészeti lelőhelyek
Azonosított régészeti lelőhelyek: 70015 és 77825

Ezek a tényezők a terület jövőbeni beépítését és hasznosítását jelentősen befolyásolhatják.
A konzultáció célja
A tulajdonos önkormányzat a terület jövőbeni hasznosítását vizsgálja.
A cél
  • A fejlesztési lehetőségek előzetes tisztázása
  • A természetvédelmi korlátozások pontos értelmezése
  • A szükséges vizsgálatok azonosítása
Fontos megjegyzés
A megkeresés nem konkrét beruházás engedélyezésére irányul, hanem a fejlesztési keretek szakmai tisztázására.
A konzultáció fő kérdései
1
Barlangvédelmi „B" zóna és Vízminőség-védelmi övezet
Milyen konkrét korlátozásokat jelent – különösen:
  • beépíthetőség
  • alapozási mód
  • zöldfelületi mutatók
2
Barlangtani szempontból kritikus pontok
Van-e a vizsgált területen olyan pont, amely:
  • telekalakítást kizár
  • övezeti módosítást indokol
  • beépítést korlátoz
3
Előzetes vizsgálatok szükségessége
Szükséges-e a fejlesztési folyamat megkezdése előtt:
  • barlangtani diagnosztika
  • geofizikai mérés
  • próbafúrás
A szakmai állásfoglalás jelentősége és a kívánt eredmény
A kívánt eredmény
A szakmai konzultáció alapján tisztázható:
  • a terület beépíthetősége
  • a szükséges vizsgálati program
  • a természetvédelmi korlátozások gyakorlati jelentése
A nemzeti park szakmai tájékoztatása lehetővé teszi
A terület reális fejlesztési potenciáljának meghatározását
A későbbi engedélyezési folyamat kockázatcsökkentését
A természetvédelmi értékek megfelelő figyelembevételét
Prezentációs slide struktúra
01
Slide 1 – Terület elhelyezkedése
Budapest II. kerület – 4 érintett telek
02
Slide 2 – Vizsgált ingatlanok áttekintése
Területnagyság, övezeti besorolás
03
Slide 3 – Természetvédelmi státusz
Barlangvédelem, vízminőség-védelem, régészet
04
Slide 4 – A tulajdonos célja
Fejlesztési lehetőségek vizsgálata
05
Slide 5 – 3 kulcskérdés
Beépíthetőség, barlangkockázat, szükséges vizsgálatok
06
Slide 6 – A konzultáció célja
Fejlesztési keretek tisztázása, kockázatok előzetes feltárása, természetvédelmi megfelelés
Kérem szíves tájékoztatásukat a fentiekkel kapcsolatban.
Válaszukat és szakmai segítségüket előre is köszönöm.
Üdvözlettel:
Frischmann Judit
okleveles tájépítészmérnök
+36 30 726 9669
frischterv@gmail.com
Copyright © 2026 FRISCHTERV – All rights reserved.
Powered by syrarchity®